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주거지역 등급에 따른 용적율 1종 일반주거지역: 150% 2 종 일반주거지역: 190% 3종 일반주거지역: 210% 용적율은 지역에 따라 차등 적용 될 수 있다. 재건축 아파트 수익성 공식 수익성 계산식 금융비용 계산식 아파트 매입가 3억5천 - 이주비 5천 = 3억 3억 * 은행이자 (0.06~0.07) * 건축기간 3년 = 4천 @IM